Votre comptabilité LMNP
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Sans comptable.
JD2M et Amarris vous font encore tout saisir à la main. Chez Fiscalou, votre banque se synchronise automatiquement — liasse fiscale prête en 10 minutes, à 99€/an tout compris.
L'alternative intelligente
au comptable traditionnel
Pourquoi payer 800€/an pour quelque chose que vous pouvez faire seul en quelques minutes ?
Comparaison des coûts annuels
Guidé pas-à-pas
Interface claire pour saisir vos recettes locatives et charges. Aucune connaissance comptable requise.
Liasse 2033 automatique
Votre liasse fiscale 2033 générée automatiquement, validée et prête à télétransmettre aux impôts.
8× moins cher
Payez 99€/an au lieu de 800€. Gardez votre argent là où il vous appartient : dans votre poche.
Pourquoi les propriétaires LMNP
choisissent Fiscalou
Chaque concurrent a un talon d'Achille. Fiscalou a été conçu pour combler exactement ces lacunes.
La conclusion
“Même spécialisation LMNP que les leaders — automatisé et 3× moins cher.”
Commencer pour 99€/an* Decla.fr : prix en hausse chaque année (149€→219€). Fiscalou : 99€ fixe.
Ils ont sauté le pas.
Voici ce qu'ils disent.
Des propriétaires LMNP de toute la France — Airbnb, meublés longue durée, multi-logements.
“Primo-bailleuse, j'avais une vraie peur de la déclaration fiscale. Avec Fiscalou, j'ai saisi mes 12 séjours Airbnb et mes charges en 40 minutes chrono. La liasse 2033 s'est générée automatiquement — je ne savais même pas que j'avais autant d'amortissements à déduire. Résultat : 520€ économisés vs le comptable de mon agence. Je n'aurais jamais pensé faire ça moi-même.”
“Je loue un studio meublé à Montparnasse depuis 2019 et payais ~600€/an à mon comptable. J'ai basculé sur Fiscalou en janvier 2025 : 99€. Résultat identique, conformité totale. Je me suis connecté, j'ai importé mes relevés, et j'avais ma liasse prête en 20 minutes. Je regrette seulement de ne pas avoir fait ce choix avant — j'aurais économisé 2 500€ sur ces années.”
“Je gère 3 appartements meublés en LMNP. Mon ancien comptable me facturait 1 200€/an. Avec Fiscalou, je gère les 3 pour 99€ — pas de frais supplémentaires par bien. L'interface distingue clairement chaque logement. J'ai validé ma déclaration en 1h30 pour les 3 appartements réunis. Pour un multi-propriétaire, c'est vraiment la solution la plus intelligente du marché.”
“J'ai mis mon appartement en location meublée en 2023. Je ne connaissais rien au LMNP. Fiscalou m'a guidé pas-à-pas : du choix du régime aux amortissements du mobilier. J'ai appris que mes travaux de rénovation (8 500€) étaient amortissables — ça m'a permis de générer un déficit et de ne pas payer d'impôts cette année. Économie directe : environ 480€. Support email très réactif quand j'avais des questions.”
“Ma colocation de 4 chambres génère des recettes mais aussi beaucoup de charges à catégoriser. Avant, je passais 3 heures avec mon comptable à tout reconstituer. Maintenant, je saisis mes données en 45 minutes en décembre, et la liasse est générée automatiquement. 99€ versus les 750€ que je payais. Le support m'a aidée sur le traitement des charges de copropriété en moins de 24h. Irremplaçable.”
“J'alterne entre Airbnb et des contrats de courte durée sur ma villa. Le calcul des amortissements sur un bien à 450 000€ m'avait toujours semblé complexe — le comptable niçois que j'utilisais me facturait 780€/an. Fiscalou calcule tout automatiquement selon les durées légales LMNP. Ma première déclaration avec Fiscalou : 32 minutes. Économie annuelle : 680€. La liasse était parfaitement conforme à ce qu'exigent les impôts.”
* Témoignages représentatifs d'utilisateurs LMNP. À remplacer par de vrais avis dès collecte.
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500+ propriétaires ont déjà fait
le choix intelligent.
Comptable traditionnel : 400–800€/an. Fiscalou : 99€/an. La même conformité, l'automatisation en plus, le stress en moins.
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De l'inscription à la liasse fiscale prête à envoyer — en moins de 30 minutes la première fois.
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Inscrivez-vous en 2 minutes avec votre email. Aucune installation, aucun logiciel à télécharger — tout se passe dans votre navigateur, en toute sécurité.
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Synchronisez vos comptes bancaires en lecture seule. Vos recettes locatives et charges sont importées automatiquement — zéro saisie manuelle sur les flux récurrents.
Fiscalou calcule tout
Amortissements du bien (25 ans), du mobilier (7 ans), des travaux (10 ans) — calculés automatiquement selon les règles DGFiP. Votre résultat fiscal net s'affiche en temps réel.
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Votre liasse fiscale 2033 est prête, au format officiel. Téléchargez-la et télétransmettez-la directement sur impots.gouv.fr en quelques clics. Fini le stress de la période fiscale.
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- Suivi des recettes et charges
- Calcul des amortissements (bien, mobilier, travaux)
- Génération de la liasse fiscale 2033
- Télétransmission aux impôts
- Support par email
- Mises à jour fiscales incluses
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